Приёмка квартиры

Приёмка квартиры — важный этап перед подписанием акта от застройщика. Ошибки, допущенные строителями, могут повлечь за собой дополнительные расходы и проблемы в будущем. Наша задача — выявить все дефекты и зафиксировать их официально.

Получить консультацию

Что входит в услугу приёмки квартиры

Приёмка квартиры в новостройке проходит следующим образом:

Выявление дефектов. Специальное оборудование позволяет проверить квартиру на наличие нарушений, несоответствий нормам и другим требованиям нормативных документов.
Составление дефектной ведомости. В процессе осмотра формируется список нарушений в электронном виде.
Контрольный замер площади. Лазерный дальномер используется для замеров, построения план-схемы и расчёта площади помещений.
Дополнительная консультация. Покупателю передаётся полный перечень выявленных нарушений — для согласования и подписания акта осмотра.

Квартиры в новостройках могут сдаваться в разной комплектации — с отделкой или без. Это влияет как на перечень работ, таки на список возможных дефектов. В обоих случаях наша задача — выявить все нарушения, проверить соответствие ДДУ и нормативам, и подготовить полный отчёт для передачи застройщику.

Приёмка квартиры без отделки

Вариант без отделки — это не «голые стены», а установленный базовый набор инженерных систем: остекление, входная дверь, проводка до щитка, трубы, вентиляция. Мы проверим:

вертикальность и ровность стен;
соответствие проектной планировке и площади;
состояние и работоспособность электросети;
вентиляцию — наличие тяги;
систему водоснабжения, канализации, отопления —  по схеме и на герметичность;
наличие трещин, сколов, щелей, сдвигов блоков;
уровень влажности, следы подтёков и плесени.

Приёмка квартиры с отделкой

Если квартира сдана с отделкой (черновой, предчистовой или финишной), проверка охватывает как технические моменты, так и качество отделочных работ:

соответствие площади и планировки данным в документах;
качество отделки стен, потолков, пола — по ДДУ и ПСД;
остекление окон, балкона, двери — на герметичность и отсутствие повреждений;
работоспособность всех систем: водоснабжения, отопления, канализации, электросети;
наличие дефектов отделки — сколы, трещины, разрывы, щели;
проверка розеток, выключателей, освещения, щитков;
если указано в договоре — наличие и корректность подключения интернета, ТВ, «умного дома».

По результатам осмотра формируется дефектная ведомость и даются письменные рекомендации по устранению нарушений. При необходимости возможна повторная приёмка после исправлений или сопровождение взаимодействия с застройщиком.

Что включает в себя приёмка квартиры без отделки?

При получении квартиры от застройщика важно проверить всё до начала ремонта — это помогает избежать скрытых дефектов и лишних затрат.

Профессиональная приёмка включает:

проверку геометрии стен и площадей по плану БТИ и договору;
осмотр строительных дефектов (штукатурка, стяжка, вентиляция, окна);
тест инженерных систем (трубы, проводка, вентиляция, заземление);
фотофиксацию и составление официального акта с перечнем нарушений;
рекомендации по ремонту и будущему дизайн-проекту.

Результат — честное техническое заключение, фото- и видеоотчёт, акт для застройщика и консультации по дальнейшему ремонту.
Важно: акт приёмки фиксирует дефекты юридически и защищает ваши права перед застройщиком.

Чем отличается приёмка квартиры с отделкой?

Приёмка квартиры с отделкой (White Box) сложнее, чем без отделки, потому что дефекты могут быть скрыты под покраской, плиткой или плинтусами.

Профессиональная приёмка включает:

проверку соответствия отделки заявленному уровню;
контроль скрытых дефектов стен, пола, плитки, плинтусов и инженерных сетей;
тестирование электрики, сантехники, вентиляции и отопления;
оценку качества отделочных работ;
составление юридически значимого акта с фотофиксацией и ссылками на ГОСТ и СНиП.

Результат — полный отчёт о состоянии квартиры, рекомендации по ремонту и эксплуатации, а также официально зафиксированные нарушения для предъявления застройщику.
Приёмка занимает 2–3 часа, отчёт готов в тот же день, экономя вам время, деньги и нервы.

Нужно ли присутствовать на приёмке?

Нет, ваше присутствие не обязательно. Наш инженер примет квартиру за вас по доверенности, зафиксирует все дефекты и подготовит акт с фото- и видеоотчётом.

Как это работает:

Вы оформляете доверенность (мы подготовим шаблон).
Инженер проверяет квартиру по 120 пунктам: размеры, стены, пол, электрика, окна, вентиляция.
Все дефекты фиксируются с фото, видео и ссылками на ГОСТы и СНиПы.
Вы получаете полный отчёт в течение суток с рекомендациями и юридическим актом для застройщика.

Преимущества дистанционной приёмки:

Экономия времени — не нужно лично присутствовать.
Юридическая безопасность — доверенность позволяет действовать официально.
Профессиональный контроль всех скрытых дефектов.
Полный отчёт с фото и видео — будто вы были на месте.

Результат: уверенность, что квартира соответствует стандартам, без стресса, потери времени и лишних расходов.
Вся приёмка занимает 1,5–3 часа, отчёт готов в течение 24 часов.

Что я получу после приёмки?

После профессиональной приёмки вы получаете полный и юридически защищённый результат, который экономит время, деньги и нервы.

Включено:

Полный технический отчёт — 120 пунктов проверки квартиры: геометрия, стены, полы, окна, инженерные системы, вентиляция; фото и видео всех дефектов; ссылки на нормативы; рекомендации по устранению.
Юридически корректный акт приёмки — можно предъявлять застройщику, использовать в переговорах или судебных спорах.
Фото- и видеоотчёт — визуальная фиксация состояния квартиры, даже если вы не присутствовали лично.
Консультация и рекомендации — какие дефекты критичны, как предъявить претензии, подготовка к ремонту и будущему дизайн-проекту.
Юридическое сопровождение — помощь в составлении претензий, досудебное урегулирование, при необходимости подключение юриста.
Готовность к ремонту — точные данные о стенах, полах, коммуникациях и материалах для безопасного и планового ремонта.

Итог: квартира без сюрпризов, с полным отчётом, юридическим актом и готовностью к ремонту или меблировке.

Получите бесплатную консультацию!

Просто оставьте номер телефона и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время