Евродвушка с умным домом в ЖК «Метрополия»
Технологичный актив для стабильной аренды
Евродвушка 36,22 м² в ЖК «Метрополия» — высокодоходный продукт для долгосрочной аренды от SMART HOME: технологичный, эмоциональный, без лишнего, но с высокой ценностью. ЖК «Метрополия» — современный комплекс рядом с главными транспортными узлами столицы: 6 минут до метро «Волгоградский проспект» и 2 минуты до МЦК «Угрешская». Прямой выезд на ТТК и Волгоградский проспект превращает этот район в стратегическую точку для аренды.
Инвестор передал нам евродвушку в бетоне, поставив задачу создать не просто ремонт, а инструмент, который приносит стабильный доход. Философия SMART HOME: квартира — это инвестиционный актив, который должен работать. Здесь реализовано всё, что повышает ликвидность, снижает риски и увеличивает средний чек аренды.
До ремонта
Типичная новостройка в бетоне площадью 36,22 м² в современном комплексе у транспортных узлов. Пустое пространство с потенциалом высокой арендной доходности благодаря стратегическому расположению — 6 минут до метро и прямой выезд на ТТК. Требовало профессионального подхода для трансформации в технологичный арендный актив с умным домом и системами защиты.
После ремонта
Пространство, где каждый метр работает на владельца и увеличивает привлекательность объекта на рынке аренды.
Прихожая/кухня/гостиная 21,63 м² — объединённая зона с продуманным хранением и световыми сценариями, создающими премиальную атмосферу без увеличения бюджета.
Спальня 11 м² — приватная зона с оптимизированным хранением, где квартира выглядит аккуратно и упорядоченно — ключевой критерий выбора для арендаторов.
Санузел 4,2 м² уровня 5* — тёплые поверхности, мягкий свет, вытяжка и резерв защиты, удобно расположенная бытовая техника (стиралка + сушка) без ощущения тесноты. Такой санузел увеличивает привлекательность объекта и снижает эксплуатационные риски.
Световые сценарии — освещение создаёт настроение и делает квартиру визуально просторнее. Три сценария (рабочий, вечерний и гостевой) формируют премиальную атмосферу. Удалённое управление мастер-выключателем.
Умный дом — климат, свет и безопасность управляются со смартфона. Арендаторы получают удобство, владелец — контроль. Такой функционал повышает стоимость аренды.
Система защиты от протечек — автоматическое перекрытие воды при первых признаках аварии. Для арендных квартир это обязательная защита от потерь, конфликтов и ремонта соседей.
Хранение под размер — стратегически продуманная система: ниши, шкафы, скрытые зоны. Квартира выглядит аккуратно и упорядоченно.
SMART HOME уже реализовала много проектов в комплексе и знаёт особенности общения с УК, инженерии, типовые отклонения в геометрии, оптимальные решения для шумоизоляции, предпочтения арендаторов именно в этом районе, какие материалы выдерживают высокую эксплуатацию, что повышает ставку аренды и снижает простой. Это даёт ускоренный запуск в аренду, более высокую ставку (премиальный вид + умный дом + световые сцены повышают цену минимум на 30%), лучшую окупаемость и минимум рисков. В аренде побеждает тот, кто создаёт эмоцию. Квартира может быть просто квадратами или инструментом, который генерирует стабильный доход.
Получите бесплатную консультацию!
Просто оставьте номер телефона и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время